工業(yè)廠(chǎng)房建設施工流程（工業(yè)廠(chǎng)房施工注意事項）
成華制造：在工業(yè)廠(chǎng)房建設中有很多流程要走，在這里河北成華機械制造有限公司小編給大家整理了一些知識點(diǎn)，希望可以幫助到大家，成華制造是一家起重吊裝設備生產(chǎn)制造企業(yè)，如果您有相關(guān)需求可以聯(lián)系我們。
工業(yè)新廠(chǎng)房建造流程：
一、要有一片土地，依實(shí)際面積做個(gè)規劃。
二、根據規劃設計廠(chǎng)房圖紙，上報規劃局。
三、申請土地，土地部門(mén)準建并給出用地紅線(xiàn)。
四、根據規劃設計廠(chǎng)房施工圖紙。
五、以施工圖找施工單位。
六、選擇施工單位與設計單位交流。
七、施工單位依據規劃圖放線(xiàn)并按施工圖施工。
工業(yè)廠(chǎng)房注意事項有哪些
要量力而行。廠(chǎng)房小的上千平方米，大的數萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區和生產(chǎn)區，有生態(tài)綠化，有會(huì )議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠(chǎng)房，投資時(shí)要根據自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。
選擇廠(chǎng)房投資時(shí)要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業(yè)園區、物流園區，都是布置廠(chǎng)房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了政府消防、安全等審批的廠(chǎng)房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展狀況、廠(chǎng)房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃
廠(chǎng)房租售雙方都要注意一些細節問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規，地塊年限是多少，土地、廠(chǎng)房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)中介咨詢(xún)清楚。
投資廠(chǎng)房一定要計算投資回報率。也就是說(shuō)，廠(chǎng)房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉賣(mài)不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠(chǎng)房的出租和轉讓中獲利，但廠(chǎng)房投資也要靈活變通。目前長(cháng)春已成為許多建材、物流企業(yè)的中轉站，倉庫的使用率和出租率都高于廠(chǎng)房。
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